На главную страницу
 
 Семинары   
 Библиотека   
 Консалтинг   
 Курсы   
 Конкурс   
 Контакты   
 Партнеры   
8 ноября г. Донецк
Как стать Заказчиком строительства, не имея прав на землю: схемы, испытанные практикой

Место проведения:

Конференц-зал «Донбасс Паласс» г. Донецк
Адрес:
г. Донецк,
ул. Артема, 80
«Донбасс Палас»
"+ "\""+alt+"\""+ "" ); wnd.document.close(); }

Организационные вопросы:

Стоимость за 1 участника:
без НДС (единый налог)

В стоимость включено:

  • инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
  • метoдическoе пoсoбие;
  • кoфе-брэйк, oбед;
  • канцелярские принадлежности.

Более подробную информацию о практикуме можно получить :

ИАЦ «ЛІГА» г. Киев
тел.: (044) 538-01-05, Татьяна Рутковская,

ИА «Компания ИБЦ» г. Донецк
тел: (062) 345-37-27, 345-37-37, Татьяна Оноша

Организаторы мероприятия:

Программа семинара:

Лекторы:

 
Ильяшенко Сергей Юрьевич  -  директор по консалтингу компании «ВЕГА консалтинг», профессиональный налоговый консультант
 
Кобылянский Виктор Ананьевич  -  начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 100 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. ("Юридическая практика", "Бизнес" и т.д.)
  1. Статус Застройщика, Заказчика строительства и Инвестора: кто есть кто?
    • определение Застройщика в нормативной базе: как это трактуют Правила застройки, Закон об ФФС и Положение о заказчике строительства?
    • права на землю и статус Застройщика: как они связаны?
    • с какого момента возникает статус Застройщика: решение сессии или разрешение на выполнение строительных работ?
    • права и обязанности Застройщика: что говорит нормативная база?
    • право на застройку: имущественное право или индивидуальный статус?
  2. Передача функций Заказчика строительства: правовые основания
    • отличия между Заказчиком строительства и Застройщиком;
    • передача функций Заказчика строительства путем передачи прав на землю: когда это возможно?
    • когда Заказчик строительства может получить разрешение на выполнение строительных работ на собственное имя?
  3. Суперфиций: теория и практика
    • договор суперфиция: какими правами и полномочиями должны обладать стороны такого договора?
    • предмет, существенные условия, права и обязанности сторон;
    • суперфиций и права на землю: общее и отличия;
    • порядок возникновения прав на недвижимость и на землю при суперфиции.
  4. Передача функций Заказчика строительства по договору поручения: механизм реализации
    • договор поручения: предмет, существенные условия, права и обязанности сторон;
    • привлечение Инвестора в схему с договором поручения: возможные варианты;
    • возмещение расходов Заказчика – поверенного и выплата вознаграждения: концептуальный подход;
    • передача прав на недвижимость Заказчику – поверенному и Инвестору: как это сделать правильно?
    • создание ФФС при посреднической схеме: «плюсы» и «минусы» для участников операции.
  5. Долевое (паевое) участие: традиционный подход к решению проблемы «Застройщик – Заказчик»
    • запрет на использование инвестиционных договоров в жилищном строительстве: затрагивает ли он договоры (долевого) паевого участия?
    • комплексность договора долевого (паевого) участия: изучаем элементы поручения и подряда;
    • предмет договоров долевого (паевого) участия: как все оформить правильно?
    • что делает Застройщик, какие функции выполняет Заказчик и за что платит Инвестор?
    • передача права на застройку как элемент договора долевого (паевого) участия;
    • особенности прохождения разрешительной процедуры при работе по договорам долевого (паевого) участия;
    • как избежать аналогий с договором совместной деятельности?
    • недействительность договора долевого (паевого) участия: оцениваем риски.
  6. Договор подряда как вариант оформления отношений между Застройщиком и Заказчиком
    • предмет и существенные условия договора;
    • оплата работ Заказчика – подрядчика правами на сооруженную недвижимость: как это предусмотреть в договоре?
    • ввод в эксплуатацию и оформление прав на недвижимость Застройщиком и Заказчиком – подрядчиком.
  7. Совместная деятельность: оптимальный вариант оформления взаимоотношений «Застройщик – Заказчик»
    • договор совместной деятельности: предмет, существенные условия, права и обязанности сторон;
    • как правильно сформулировать предмет совместной деятельности в строительстве?
    • какие условия будут существенными для договоров совместной деятельности?
    • что нужно включить в права и обязанности сторон?
    • распределение возведенных площадей: механизм реализации;
    • организация строительства в рамках совместной деятельности с участием нерезидента: практические особенности.
  8. Налогообложение операций в рамках взаимоотношений «Застройщик – Заказчик»: оптимальные налоговые конструкции и способы минимизации налогообложения
    • договор поручения с расчетами готовыми площадями в объекте: налоговый учет для Застройщика, Заказчика и Инвестора;
    • договор долевого (паевого) участия: налогообложение сторон сделки;
    • договор подряда: налоговые последствия по распределению площадей между Застройщиком и Заказчиком;
    • совместная деятельность: способы оптимизации налогов для Застройщика и Заказчика.


Copyright © 2007 ВЕГА консалтинг. All rights reserved. Design Vlad Goloh