На главную страницу
 
 Семинары   
 Библиотека   
 Консалтинг   
 Курсы   
 Конкурс   
 Контакты   
 Партнеры   
26 октября г. Одесса
Объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД): создание, деятельность, преимущества и недостатки для застройщика и жильцов

Место проведения:

Конференц-зал отеля «Аркадия Плаза» г. Одесса
Адрес:
г. Одесса,
ул. Посмитного, 1,
отель «Аркадия Плаза»
"+ "\""+alt+"\""+ "" ); wnd.document.close(); }

Организационные вопросы:

Стоимость за 1 участника:
980 грн
без НДС (единый налог)

В стоимость включено:

  • инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
  • метoдическoе пoсoбие;
  • кoфе-брэйк, oбед;
  • канцелярские принадлежности.

Справки и регистрация участников по телефонам:

Тел. для регистрации:
(048) 714- 8888, 728-1188
контактное лицо - Татьяна Архипова

Организаторы мероприятия:

Программа семинара:

Лекторы:

 
Погорелова Виктория  -  эксперт Международной общественной организации «Центр содействия жилищным и муниципальным реформам», председатель Правления ОСМД «Мотор».
 
Хренова-Шимкина Рипсиме  -  эксперт по вопросам реформирования ЖКХ  Международной общественной организации «Центр содействия жилищным и муниципальным реформам»
  1. Что такое кондоминиум?
    • Понятие общей собственности в гражданском законодательстве Украины.
    • Общее владение и общее пользование: возможно ли это без общей собственности?
    • Из истории кондоминиума.
    • ОСМД в Украинском законодательстве: прошлое и настоящее.
    • Ассоциация кондоминиумов.
  2. Создание ОСМД.
    • Зачем создавать ОСМД?
    • Создание кондоминиума путем реорганизации ЖСК.
    • Инициирование создания ОСМД, созыв учредительного собрания.
    • Пишем устав ОСМД: как избежать ошибок?
    • Государственная регистрация кондоминиума.
  3. Членство в ОСМД.
    • Учредители и члены ОСМД.
    • Включение в члены кондоминиума новых лиц.
    • Порядок исключения из ОСМД.
    • Возможно ли автоматическое приобретение/прекращение членства в ОСМД при отчуждении квартиры?
  4. Управление кондоминиумом.
    • Высший орган ОСМД – общее собрание: созыв, компетенция, порядок принятия решений.
    • Собрание представителей: как правильно делегировать полномочия?
    • Правление ОСМД: формирование и порядок деятельности.
    • Контролирующий орган кондоминиума: рефизионная комиссия, ревизор, аудитор.
  5. Средства кондоминиума.
    • Определяем долю в обязательных платежах члена ОСМД.
    • Разрешение споров относительно долей в обязательных платежах.
    • Из чего формируются средства ОСМД?
    • Порядок создания специальных фондов объединения.
  6. Оплата коммунальных услуг в кондоминиуме.
    • Учет потребления коммунальных услуг.
    • Оплата коммунальных услуг: в ОСМД или поставщикам?
    • Договор об оплате коммунальных услуг: форма, условия, действия в случае отказа от заключения.
    • Расходы на содержание и ремонт помещений.
    • Участие в расходах предыдущего собственника.
  7. Прекращение ОСМД.
    • Зачем прекращать деятельность кондоминиума?
    • Ликвидация или реорганизация?
    • Что происходит с имуществом ОСМД после его ликвидации.
  8. Налогообложение в ОСМД.
    • Получение кондоминиумом статуса неприбыльной организации.
    • Плата за землю.
    • Налогообложение в хозяйственной деятельности объединения.
  9. «Балансодержание» в ОСМД.
    • Жилой комплекс как объект права.
    • Что предусматривает содержание на балансе.
    • ОСМД – балансодержатель.
    • Стоит ли оставлять балансодержателем предыдущего собственника?
    • Передача жилого комплекса на баланс третьему лицу.
    • Назначение балансодержателя местным советом: проблемы для кондоминиума.
    • Порядок передачи с баланса на баланс.
    • Как забрать свой жилой комплекс у другого балансодержателя?
  10. Управление имуществом кондоминиума.
    • Имущество в ОСМД: частное, общее, неделимое.
    • Кому принадлежит земля под жилым комплексом?
    • Эксплуатация жилого комплекса.
    • Накопление средств.
    • Возмещение причиненного вреда.
    • Передача функций по управлению имуществом кондоминиума третьему лицу.
    • Делегирование полномочий ОСМД ассоциации.
  11. Отношения собственников помещений с управителем.
    • Типовой договор собственника с управителем: обязательно ли его использование?
    • Существенные условия договора.
    • Если собственник помещения отказывается заключить договор…


Copyright © 2007 ВЕГА консалтинг. All rights reserved. Design Vlad Goloh