На главную страницу
 
 Семинары   
 Библиотека   
 Консалтинг   
 Курсы   
 Конкурс   
 Контакты   
 Партнеры   
1 - 2 марта г. Киев
Управление проектами в строительстве (девелопмент): от землеотвода до эксплуатации объекта недвижимости

Место проведения:

Конференц-зал «Укринбанка» , г. Киев

Адрес:
г. Киев,
ул. Горького, 43,
3-й этаж, здание Укринбанка
(метро "Республиканский стандион")

В стоимость включено:

  • инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
  • метoдическoе пoсoбие;
  • кoфе-брэйк, oбед;
  • канцелярские принадлежности.

Скидки:

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно.

Справки и регистрация участников по телефонам:

(044) 123456789, 331 94 04,
331 55 04, ф. (044) 123456789

Программа семинара:

Лекторы:

 
Бойчак Виктор Александрович  -  главный юрисконсультант ООО "ТМО ЛИКО - холдинг"
 
Ильяшенко Сергей Юрьевич  -  директор по консалтингу компании «ВЕГА консалтинг», профессиональный налоговый консультант
 
Кобылянский Виктор Ананьевич  -  начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 100 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. ("Юридическая практика", "Бизнес" и т.д.)
 
Недбайло Александр Сергеевич  -  заместитель директора департамента, начальник управления доверительных операций ОАО "Кредитпромбанк"
 
Буша Юрий Алексеевич  -  Генеральный директор ООО "Компания по управлению активами и администрирования пенсионных фондов "Инициатива". Опыт работы на рынке ценных бумаг – с 1995 года. Сертификат ГКЦБФР на право осуществления профессиональной деятельности по ценным бумагам по управлению активами. Сертификат ГКЦБФР на право осуществления деятельности торговца ценными бумагами. Сертификат ГКЦБФР на право осуществления депозитарной деятельности с ценными бумагами. Сертификат ГКЦБФР на право преподавания на специализированных курсах по депозитарной деятельности

1 день.

  1. Что такое управление строительным проектом (девелопмент) и с чего оно начинается?
    • оптимальные организационно-правовые формы для девелоперской фирмы;
    • участие в корпоративных правах Застройщика как способ управления строительным проектом;
    • создание ЖСК: когда этот вариант будет оптимальным?
    • договорные формы взаимоотношений Застройщика и девелопера;
    • лицензируемая деятельность по управлению финансовыми активами: анализ преимуществ и недостатков.
  2. Первый этап: анализ рынка недвижимости и выбор перспективного проекта
    • маркетинговый обзор рынка недвижимости: подготовка технического задания;
    • подготовка коммерческого предложения для Застройщика и Инвесторов;
    • бизнес-планирование девелоперского проекта.
  3. Компания по управлению активами (КУА): принципы создания и функционирования
    • требования законодательства к созданию КУА;
    • текущая деятельность и отчетность КУА;
    • виды деятельности, разрешенные и запрещенные для КУА;
    • деятельность КУА с ценными бумагами сторонних эмитентов.
  4. Второй этап: получение прав на землю
    • варианты приобретения земельных участков в собственность и/или получения в аренду;
    • изменения в Переходных положениях Земельного кодекса Украины – продление моратория на отчуждение сельскохозяйственных земель;
    • способы обхода моратория-2008 или как приобрести сельскохозяйственную землю?
    • изменение целевого назначения земельных участков: как обойти законодательные ловушки?
  5. Третий этап: разрешительная процедура в строительстве
    • получение решения сессии местного совета (распоряжения исполкома) на проектирование и строительство;
    • исходные данные – фундамент будущей стройки.
    • архитектурно-планировочное задание (АПЗ): содержание и процедура получения.
    • сколько должно быть технических условий?
    • когда и зачем нужны предпроектные предложения.
    • проектно-изыскательские работы: можно ли без них обойтись?
    • что девелоперу нужно знать о проектной документации: содержание проекта, стадии проектирования, утверждение проекта, его сопровождение.
    • роль сметы в строительстве и в проекте.
    • когда нужна перерегистрация разрешения на выполнение строительных работ и как она проводится?
    • общественные слушания: практические нюансы

2 день.

  1. Четвертый этап: схемы привлечения инвестиций в строительство
    • варианты участия девелопера в отношениях между Застройщиком и Инвесторами;
    • договор поручения по делегированию функций Заказчика девелоперской фирме;
    • схемы привлечения Инвесторов девелопером-поверенным;
    • совместная деятельность с участием Застройщика и девелопера.
  2. Четвертый этап (продолжение): ФФС и ФОН как способ привлечения инвестиций
    • взаимоотношения Застройщик – Девелопер – Управитель: права, обязанности, гарантии и ответственность;
    • договоры с Управителем: на что обратить внимание Девелоперу?
    • уступка имущественных прав на объекты инвестирования: налоговые последствия для ФФС и инвесторов (физических и юридических лиц);
    • ФФС и НДС: нормы Закона, мнение независимых специалистов и ГНАУ;
    • схема налогового учета для девелопера при работе с ФФС (ФОН).
  3. Четвертый этап (продолжение): целевые облигации и ИСИ как способы привлечения инвестиций
    • анализ нового Положения об эмиссии облигаций: что нужно учесть эмитентам?
    • размещение целевых облигаций с использованием КУА: схемы налоговой оптимизации;
    • создание корпоративных и паевых инвестиционных фондов для финансирования строительства: полная схема договорных отношений участников.
  4. Пятый этап: распоряжение (эксплуатация, реализация) построенным объектом и роль девелоперской компании
    • ввод объекта в эксплуатацию и оформление права собственности: как оптимизировать процесс?
    • девелоперская компания как эксплуатационная организация: методы построения договорных схем;
    • продажа готовых площадей: девелопер-посредник;
    • сдача в аренду и прочие варианты эксплуатации и участие в этом механизме девелопера.


Copyright © 2007 ВЕГА консалтинг. All rights reserved. Design Vlad Goloh