На главную страницу
 
 Семинары   
 Библиотека   
 Консалтинг   
 Курсы   
 Конкурс   
 Контакты   
 Партнеры   
8 - 9 июня г. Одесса
Как создать «частный ЖЭК»: практические схемы для Застройщика и Инвестора

Организационные вопросы:

Стоимость за 1 участника:
880 грн.
1 670 грн.
без НДС (единый налог)

В стоимость включено:

  • инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
  • метoдическoе пoсoбие;
  • кoфе-брэйк, oбед;
  • канцелярские принадлежности.

Справки и регистрация участников по телефонам:

Тел. для регистрации:
(048) 714- 8888, 728-1188
контактное лицо - Татьяна Архипова

Программа семинара:

Лекторы:

 
Голошевич Ирина Леонидовна  -  консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, выпускающий редактор одного из известнейшего бухгалтерского издания – газеты «БУХГАЛТЕРИЯ», автор многочисленных публикаций непосредственно в газете и других изданиях «Блиц-Информа» («Энциклопедия бухгалтерских проводок» и «Строительная бухгалтерия»)
 
Кобылянский Виктор Ананьевич  -  начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 100 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. ("Юридическая практика", "Бизнес" и т.д.)
 
Погорелова Виктория  -  эксперт Международной общественной организации «Центр содействия жилищным и муниципальным реформам», председатель Правления ОСМД «Мотор».
 
Хренова-Шимкина Рипсиме  -  эксперт по вопросам реформирования ЖКХ  Международной общественной организации «Центр содействия жилищным и муниципальным реформам»

1 день

  1. Создание объединения собственников многоквартирного жилого дома (ОСМД).
    • Что такое ОСМД?
    • Выгоды создания ОСМД для застройщика и инвестора.
    • Когда и как инициировать создание кондоминиума.
    • Процедура учреждения и государственной регистрации ОСМД.
    • Полномочия ОСМД по выбору эксплуатирующей организации.
    • Процедура учреждения и государственной регистрации ОСМД.
    • Полномочия ОСМД по выбору эксплуатирующей организации
    • Когда дом находится на балансе собственника (кондоминиума).
  2. Как ЖЭКу стать обслуживающей организацией?
    • Выбор эксплуатирующей организации застройщиком.
    • Управление жильем , как прибыльный бизнес.
    • Опыт развитых стран по управлению и эксплуатации жилищного фонда. Практические примеры Латвии и Германии.
  3. Альтернативные схемы эксплуатации дома.
    • Может ли ОСМД обслуживать жилой дом самостоятельно?
    • Работа в группах : «Чужой» частный ЖЭК: когда это целесообразно?
    • «Чужие» дома на обслуживании «своего» ЖЭКа: выгоды и проблемы.
  4. Финансовые вопросы в деятельности ЖЭКа.
    • Тарифы на услуги: кто и как их устанавливает.
    • Сбор платы с жильцов. Методы работы с неплательщиками.
    • Договоры на обслуживание с ОСМД.
    • Возможности привлечения дополнительных финансовых ресурсов, за счет работы с международными кредитными организациями, фондами.

2 день

  1. Зачем нужен «частный ЖЭК»?
    • Ввод в эксплуатацию построенного объекта.
    • Кто будет балансодержателем построенного дома?
    • Выбираем эксплуатирующую организацию: частная или коммунальная?
  2. Создание частного ЖЭКа независимо от процесса строительства.
    • Выбираем организационно-правовую форму.
    • Кто будет учредителем ЖЭКа?
    • Процедура создания: от учредительного собрания до начала деятельности:
      • Учредительное собрание.
      • Устав и учредительский договор: основные положения.
      • Уставный фонд (капитал): размер и порядок формирования.
      • Государственная регистрация.
      • Регистрация и постановка на учет в государственных органах.
      • Что еще необходимо сделать для начала деятельности?
    • Организация работы ЖЭКа: формируем материальную базу и штаты предприятия.
  3. Обслуживающий кооператив как форма эксплуатирующей организации
    • Устав кооператива: основные положения.
    • Государственная регистрация кооператива.
    • Возможности использования ЖСК в качестве обслуживающего кооператива.
  4. Налогообложение частного ЖЭКа.
    • Выбираем систему налогообложения.
    • Основные фонды на балансе ЖЭКа и их влияние на налогообложение.
    • НДС в услугах ЖЭКа.
    • Выгодно ли привлекать подрядчиков для выполнения работ (оказания услуг)?
    • Оптимизация налогообложения ЖЭКа.


Copyright © 2007 ВЕГА консалтинг. All rights reserved. Design Vlad Goloh