На главную страницу
 
 Семинары   
 Библиотека   
 Консалтинг   
 Курсы   
 Конкурс   
 Контакты   
 Партнеры   
25 - 26 января 2007, г. Киев
Инвестиции в строительство – 2007: новейшие схемы работы для Заказчика, Застройщика и Инвестора

Место проведения:

Конференц-зал «Учебно-методического центра» г. Киев
Адрес:
г. Киев,
(метро "Дворец Спорта")
ул. Эспланадная , 28 А,
2-й этаж, офис №6

В стоимость включено:

  • инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
  • метoдическoе пoсoбие;
  • кoфе-брэйк, oбед;
  • канцелярские принадлежности.

Скидки:

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно.

Справки и регистрация участников по телефонам:

(044) 123456789, 331 94 04,
331 55 04, ф. (044) 123456789

Программа семинара:

Лекторы:

 
Голошевич Ирина Леонидовна  -  консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, выпускающий редактор одного из известнейшего бухгалтерского издания – газеты «БУХГАЛТЕРИЯ», автор многочисленных публикаций непосредственно в газете и других изданиях «Блиц-Информа» («Энциклопедия бухгалтерских проводок» и «Строительная бухгалтерия»)
 
Ильяшенко Сергей Юрьевич  -  директор по консалтингу компании «ВЕГА консалтинг», профессиональный налоговый консультант
 
Кобылянский Виктор Ананьевич  -  начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 100 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. ("Юридическая практика", "Бизнес" и т.д.)
 
Крысенко Татьяна Владимировна  -  консультант по вопросам учета иналогообложения с 1999 года, в т.ч. автор многочисленных публикаций вспециализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, в частности в таких изданиях как: журнал «Финансовый директор», газета «Бухгалтерия.Налоги.Бизнес», еженедельник "Дебет-кредит", журнал «Главный бухгалтер» и др

ДЕНЬ 1.

  1. Налогообложение и существующие методы оптимизации в строительно-инвестиционной сфере: практика 2006 года
    • уступка имущественных прав на объекты инвестирования: налоговые последствия для ФФС и инвесторов (физических и юридических лиц)
    • ФФС – доверительные собственники: нетрадиционный подход к налоговому учету
    • ФФС и НДС: нормы Закона, мнение независимых специалистов и ГНАУ.
    • «неприбыльный» учет в ЖСК – преимущество или недостаток?
    • долгосрочные контракты – особые правила, позволяющие «рассрочить» уплату налогов. Аргументы «за» их применение и для доходов от строительства жилья.
    • налоговые схемы договорных форм привлечения инвестиций в строительство (налоговые аспекты совместной деятельности, посредничества и др.)
    • Кредитно-депозитные механизмы: налоговые преимущества и недостатки
  2. ИСИ – зона налоговых льгот и преференций!
  3. Ценные бумаги в строительстве: выбор налоговых вариантов
    • Операции по эмиссии (размещению), обращению на вторичном рынке, погашению (обратному выкупу) ценных бумаг в налоговом учете
    • Обмен ценной бумаги на квадратные метры: налоговые нюансы
    • Обычная цена квадратного метра в момент погашения облигации и опциона – по Закону и по мнению налогового ведомства
    • Вексель как способ финансирования строительства: открываем тайны налогообложения!
  4. Реальные способы финансирования строительства: сравнительный анализ
    • Ценные бумаги в строительстве: многообразие выбора
      • Облигации и опционы. Юридическая оценка преимуществ и недостатков их использования.
      • Вексель как способ финансирования строительства: скрытые возможности
    • Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и общественные организации
      • практические нюансы построения механизма
    • Анализ допустимых договорных механизмов при финансировании строительства жилья (юридические аспекты совместной деятельности, посредничества, долевого участия и др.).
    • Кредитно-депозитные механизмы: юридические преимущества и недостатки

ДЕНЬ 2.

  1. Жилищное строительство – 2007: анализ возможных схем построения отношений между Заказчиком, Генинвестором и Субинвесторами и законодательные перспективы.
  2. Поиск Заказчика и Генинвестора – критерии выбора и круг вопросов, необходимых для принятия решения.
  3. Гарантии для Генинвестора: как обезопасить себя от возможного лишения прав Заказчика на землю?
  4. Привлечение инвестиций в строительство: маркетинговый подход к выбору способа финансирования.
  5. Долевое участие в строительстве: плюсы и минусы известной схемы сегодня
    • договор долевого участия: самостоятельный вид гражданско-правовых отношений или разновидность инвестдоговора?
    • настоящее договора долевого участия в свете Закона № 3201;
    • существенные условия договора долевого участия;
    • вероятность признания договора долевого участия недействительным: практика сегодняшнего дня;
    • налогообложения операций в рамках договоров долевого участия.
  6. Передача права на застройку (делегирование функций заказчика строительства) с использованием договора поручения: как работает эта схема?
    • предмет и суть договора поручения между Заказчиком (Доверителем) и Генинвестором (Поверенным);
    • что происходит с разрешительной документацией, выданной номинальному заказчику строительства?
    • оформление отношений между Генинвестором (Поверенным) и генподрядчиком: что нужно учесть?
    • возмещение расходов Генинвестора (Поверенного) со стороны Заказчика (Доверителя) путем передачи прав на долю в объекте: описание алгоритма работы;
    • способы привлечения Субинвестора в схему с договором поручения: уникальное предложение!
    • налогообложение операций в рамках договора поручения у Заказчика, Генинвестора и Субинвестора.
  7. Совместная деятельность как вариант оформления взаимоотношений между Заказчиком строительства и Генинвестором
    • предмет и другие существенные условия договора совместной деятельности в строительстве;
    • вклады сторон: что могут внести Генинвестор и Заказчик в совместную деятельность?
    • распределение результатов совместной деятельности: права на недвижимость или денежные средства от продажи недвижимости?
    • варианты привлечения Субинвесторов в совместную деятельность;
    • механизм налогообложения совместной деятельности и варианты налоговой оптимизации.
  8. Реальные способы финансирования строительства: сравнительный анализ.
    • Финансово-кредитные механизмы:
      • организация ФФС (практические советы управителям по выбору застройщика);
      • как защитить застройщику свои интересы?
    • Институты совместного инвестирования (ИСИ)
      • ИСИ как источник «самофинансирования» и альтернатива ФФС: практические схемы работы


Copyright © 2007 ВЕГА консалтинг. All rights reserved. Design Vlad Goloh