Стоимость:

В стоимость включено:

• инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
• метoдическoе пoсoбие;
• кoфе-брэйк, oбед;
• канцелярские принадлежности;

Скидки:

- при участии двоих участников - скидка 5%;
- при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно;
- при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
Справки и регистрация участников по телефонам:

(067) 246 71 91

(044) 501 01 94 (многоканальный)

Тема, программа и материалы семинара (кроме актов органов государственной власти и органов местного самоуправления) являются объектами авторского права и охраняются согласно положениям главы 36 Гражданского кодекса Украины и Закона Украины «Об авторском праве и смежных правах». Использование темы, программы и материалов семинара без письменного согласия компании «ВЕГА консалтинг» запрещается.

 1 День

1. Какая земля вам нужна?
   • Классификация земель Украины по основному целевому назначению.
   • Правовой режим категорий земель.
   • Целевое назначение земельных участков.
   • Как устанавливают целевое назначение?
2. Кто распоряжается землей?
   • Формы прав собственности на землю.
   • Существует ли коммунальная земля?
   • Размежевание земель государственной и коммунальной собственности.
   • Земли, которыми распоряжаются советы.
   • Местные органы исполнительной власти как распорядители землей: районные или областные?
   • Когда землю может дать только Кабинет Министров Украины?
   • Что могут районные и областной советы? Может ли Верховная Рада выделить землю?
   • Частная земля.
3. Сравнительный анализ прав на землю для строительства.
   • Право собственности.
   • Постоянное пользование – удел избранных.
   • Аренда: самое распространенное.
   • Что позволяет сервитут?
   • Стоит ли связываться с суперфицием после Закона №509?
   • Эмфитевзис: можно ли строить на сельскохозяйственной земле?
4. Выбор месторасположения земельного участка.
   • «Предварительное согласование»: практическая процедура по Порядку №427.
   • Новый порядок выбора земельных участков.
   • Кому и когда необходимо выбирать участок?
   • Гарантирует ли положительное решение дальнейшее получение участка?
   • Выбор земельного участка и подбор земельных участков: анализируем общее и отличия.
   • Техника подбора земельных участков.
5. Проект отвода земельного участка.
   • Земельный участок как объект права.
   • Нужен или не нужен проект отвода: определяем критерии.
   • Шаг первый: инициирование. Составляем ходатайство.
   • Шаг второй: выбор землеустроительной организации.
   • Шаг третий: заключение договора с исполнителем. Анализируем типовой договор на разработку проекта отвода.
   • Шаг четвертый: согласование. С кем, как, в какие сроки и кто должен согласовывать проект отвода?
   • Шаг пятый: экспертиза.
   • Шаг шестой: утверждение проекта. Могут ли не утвердить согласованный проект с положительным заключением государственной землеустроительной экспертизы?
   • Стоит ли рассчитывать на самостоятельную разработку проекта отвода чиновниками при подготовке земельных торгов?

2 День

1. Земельные торги после Закона №509.
   • ЗКУ о конкурентной продаже земли.
   • Права аренды, суперфиция, эмфитевзиса: только аукцион!
   • Процедура проведения торгов: проблемы нормативного регулирования.
   • Субъекты торгов: заказчик, организатор, исполнитель, лицитатор, участники.
   • Подготовка лотов: что и по чем продавать.
   • Информация об аукционе.
   • Торг уместен! Непосредственное проведение торгов.
2. Специфика получения земельного участка из земель государственной собственности.
   • Определение условий аренды и суперфиция для аукциона.
   • Новое! Изменения в существенных условиях договоров.
   • Цена лота для участка и для прав на него.
   • Ставки арендной платы и платы за суперфиций: критерии установления.
   • Возможно ли получение земли без аукциона?
3. Приобретаем частную землю.
   • Общие требования к договорам отчуждения земли.
   • Дарение.
   • Насколько привлекательна мена?
   • Почему не популярны пожизненное содержание и рента?
   • Как снизить риски: проверяем продавца, участок и историю.
4. Как стать собственником?
   • Когда возникает право собственности на земельный участок?
   • Кто выдает государственные акты?
   • Процедура подготовки технической документации.
   • Сколько подписей должно быть на госакте?
5. Альтернативные способы застройки земель: возможности и риски.
   • Приобретение «подмораторных» земель.
   • Изменения целевого назначения участков.
   • Самовольное строительство: возможности и последствия.
   • Судебные схемы (договора «задним числом», займы и пр.): анализ правомерности.
6. Перспективное законодательство.
   • Нормативные акты, которые должны быть приняты в соответствии с Законом №509.
   • Что готовит нам законодатель?