На главную страницу
 
 Семинары   
 Библиотека   
 Консалтинг   
 Курсы   
 Конкурс   
 Контакты   
 Партнеры   
24 - 25 июня г. Киев
Как стать заказчиком строительства, не имея прав на землю?

Место проведения:

Конференц-зал «Укринбанка» , г. Киев
Адрес:
г. Киев,
ул. Горького, 43,
3-й этаж, здание Укринбанка
(метро "Республиканский стадион")
"+ "\""+alt+"\""+ "" ); wnd.document.close(); }

Организационные вопросы:

Стоимость за 1 участника:
1 день - 990 грн.
2 дня - 1690 грн.
без НДС (единый налог)

В стоимость включено:

  • инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
  • метoдическoе пoсoбие;
  • кoфе-брэйк, oбед;
  • канцелярские принадлежности;

Скидки:

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно.

Справки и регистрация участников по телефонам:

(044) 123456789, 331 55 04

Программа семинара:

Лекторы:

 
Голошевич Ирина Леонидовна  -  консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, выпускающий редактор одного из известнейшего бухгалтерского издания – газеты «БУХГАЛТЕРИЯ», автор многочисленных публикаций непосредственно в газете и других изданиях «Блиц-Информа» («Энциклопедия бухгалтерских проводок» и «Строительная бухгалтерия»)
 
Кобылянский Виктор  -  начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).
 
Кравченко Дмитрий Васильевич  -  начальник управления корпоративного бизнеса, директор управителя ФФС ИФК "ФИНКОМ КАПИТАЛЛ", автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».
 
Кулиш Василий Васильевич  -  Вице-президент корпорации "UBG", директор юридического департамента.

1 День 

  1. Долевое (паевое) участие: традиционный подход к решению проблемы «Застройщик – Заказчик»
    1. запрет на использование инвестиционных договоров в жилищном строительстве: затрагивает ли он договоры (долевого) паевого участия?
    2. комплексность договора долевого (паевого) участия: изучаем элементы поручения и подряда;
    3. предмет договоров долевого (паевого) участия: как все оформить правильно?
    4. что делает Застройщик, какие функции выполняет Заказчик и за что платит Инвестор?
    5. передача права на застройку как элемент договора долевого (паевого) участия;
    6. особенности прохождения разрешительной процедуры при работе по договорам долевого (паевого) участия;
    7. как избежать аналогий с договором совместной деятельности?
    8. недействительность договора долевого (паевого) участия: оцениваем риски.
  2. Купля-продажа имущественных прав на будущую недвижимость: как передать функции Заказчика строительства?
    1. что может быть предметом договора купли-продажи имущественных прав?
    2. отчуждение «прав заказчика строительства»: возможно ли это?
    3. имущественные права на недвижимость после регистрации в БТИ: что с ними происходит?
  3. Налогообложение операций в рамках взаимоотношений «Застройщик – Заказчик»: оптимальные налоговые конструкции и способы минимизации налогообложения
    1. договор поручения с расчетами готовыми площадями в объекте: налоговый учет для Застройщика, Заказчика и Инвестора;
    2. договор долевого (паевого) участия: налогообложение сторон сделки;
    3. договор подряда: налоговые последствия по распределению площадей между Застройщиком и Заказчиком;
    4. совместная деятельность: способы оптимизации налогов для Застройщика и Заказчика;
    5. отчуждение имущественных прав: механизм налогообложения.
  4. Статус Застройщика, Заказчика строительства и Инвестора: кто есть кто?
    1. определение Застройщика в нормативной базе: как это трактуют Правила застройки, Закон об ФФС и Положение о заказчике строительства?
    2. права на землю и статус Застройщика: как они связаны?
    3. с какого момента возникает статус Застройщика: решение сессии или разрешение на выполнение строительных работ?
    4. права и обязанности Застройщика: что говорит нормативная база?
    5. право на застройку: имущественное право или индивидуальный статус?
  5. Передача функций Заказчика строительства: правовые основания
    1. отличия между Заказчиком строительства и Застройщиком;
    2. передача функций Заказчика строительства путем передачи прав на землю: когда это возможно?
    3. когда Заказчик строительства может получить разрешение на выполнение строительных работ на собственное имя?
  6. Суперфиций: теория и практика
    • договор суперфиция: какими правами и полномочиями должны обладать стороны такого договора?
    • предмет, существенные условия, права и обязанности сторон;
    • суперфиций и права на землю: общее и отличия;
    • порядок возникновения прав на недвижимость и на землю при суперфиции.
    • создание ФФС при посреднической схеме: «плюсы» и «минусы» для участников операции.

2 День

  1. Совместная деятельность: оптимальный вариант оформления взаимоотношений «Застройщик – Заказчик»
    • договор совместной деятельности: предмет, существенные условия, права и обязанности сторон;
    • как правильно сформулировать предмет совместной деятельности в строительстве?
    • какие условия будут существенными для договоров совместной деятельности?
    • что нужно включить в права и обязанности сторон?
    • распределение возведенных площадей: механизм реализации;
    • организация строительства в рамках совместной деятельности с участием нерезидента: практические особенности.
  2. Договор подряда как вариант оформления отношений между Застройщиком и Заказчиком
    • предмет и существенные условия договора;
    • оплата работ Заказчика – подрядчика правами на сооруженную недвижимость: как это предусмотреть в договоре?
    • ввод в эксплуатацию и оформление прав на недвижимость Застройщиком и Заказчиком – подрядчиком.
  3. Передача функций Заказчика строительства по договору поручения: механизм реализации
    • договор поручения: предмет, существенные условия, права и обязанности сторон;
    • привлечение Инвестора в схему с договором поручения: возможные варианты;
    • возмещение расходов Заказчика – поверенного и выплата вознаграждения: концептуальный подход;
    • передача прав на недвижимость Заказчику – поверенному и Инвестору: как это сделать правильно?
    • создание ФФС при посреднической схеме: «плюсы» и «минусы» для участников операции.


Компания «ВЕГА консалтинг» ™, 2004
Все права на материалы, размещенные на сайте компании «ВЕГА консалтинг» охраняются в соответствии с законодательством Украины. Цитирование, использование, воспроизведение таких материалов допускается только в пределах, установленных законодательством Украины.
При этом ссылка на сайт компании «ВЕГА консалтинг» обязательна. При цитировании и использовании таких материалов в Интернете обязательна ссылка на сайт компании «ВЕГА консалтинг» (www.vega-st.com). Какое-либо другое использование и воcпроизведение
(републикация) любых материалов, размещенных на сайте www.vega-st.com возможно только с письменного согласия компании «ВЕГА консалтинг».