На главную страницу
 
 Семинары   
 Библиотека   
 Консалтинг   
 Курсы   
 Конкурс   
 Контакты   
 Партнеры   
19 января 2007 г. Киев
Схемы оформления отношений Заказчиком и Инвестором: как выбрать оптимальный вариант?

Место проведения:

Конференц-зал «Учебно-методического центра» г. Киев
Адрес:
г. Киев,
(метро "Дворец Спорта")
ул. Эспланадная , 28 А,
2-й этаж, офис №6

Программа семинара:

Лекторы:

 
Голошевич Ирина Леонидовна  -  консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, выпускающий редактор одного из известнейшего бухгалтерского издания – газеты «БУХГАЛТЕРИЯ», автор многочисленных публикаций непосредственно в газете и других изданиях «Блиц-Информа» («Энциклопедия бухгалтерских проводок» и «Строительная бухгалтерия»)
 
Ильяшенко Сергей Юрьевич  -  директор по консалтингу компании «ВЕГА консалтинг», профессиональный налоговый консультант
 
Крысенко Татьяна Владимировна  -  консультант по вопросам учета иналогообложения с 1999 года, в т.ч. автор многочисленных публикаций вспециализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, в частности в таких изданиях как: журнал «Финансовый директор», газета «Бухгалтерия.Налоги.Бизнес», еженедельник "Дебет-кредит", журнал «Главный бухгалтер» и др
  1. Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) как метод объединения усилий Заказчика и Инвестора для сооружения и получения прав на недвижимость
    • ЖСК: правовой статус, нюансы создания
    • ЖСК и права на землю под строительство: как решать этот вопрос?
    • ЖСК и Генподрядчик: как оформить договорные отношения?
    • ЖСК и субинвесторы: схема работы
    • Корпоративное управление в ЖСК: как это происходит
    • Обеспечение гарантий субинвесторов со стороны ЖСК
    • Процесс распределения недвижимости: как этот происходит?
    • Оптимизация налогообложения при работе с ЖСК на каждом этапе
  2. Участие Инвестора в корпоративных правах Заказчика строительства: схема реализации и оптимизации налогов
    • приобретение Инвестором корпоративных прав Заказчика строительства у третьих лиц: как это происходит?
    • увеличение уставного фонда Заказчика: какие процедурные моменты нужно учесть?
    • как гарантировать Инвестору – владельцу корпоративных прав Заказчика получение недвижимости в будущем?
    • методы и схемы передачи прав на недвижимость Инвестору;
    • налогообложение операций с корпоративными правами у Заказчика и Инвестора.
  3. Долевое участие в строительстве: плюсы и минусы известной схемы сегодня
    • договор долевого участия: самостоятельный вид гражданско-правовых отношений или разновидность инвестдоговора?
    • настоящее договора долевого участия в свете Закона № 3201;
    • существенные условия договора долевого участия;
    • вероятность признания договора долевого участия недействительным: практика сегодняшнего дня;
    • налогообложения операций в рамках договоров долевого участия.
  4. Передача права на застройку (делегирование функций заказчика строительства) с использованием договора поручения: как работает эта схема?
    • предмет и суть договора поручения между Заказчиком (Доверителем) и Генинвестором (Поверенным);
    • что происходит с разрешительной документацией, выданной номинальному заказчику строительства?
    • оформление отношений между Генинвестором (Поверенным) и генподрядчиком: что нужно учесть?
    • возмещение расходов Генинвестора (Поверенного) со стороны Заказчика (Доверителя) путем передачи прав на долю в объекте: описание алгоритма работы;
    • способы привлечения Субинвестора в схему с договором поручения: уникальное предложение!
    • налогообложение операций в рамках договора поручения у Заказчика, Генинвестора и Субинвестора.
  5. Совместная деятельность как вариант оформления взаимоотношений между Заказчиком строительства и Генинвестором
    • предмет и другие существенные условия договора совместной деятельности в строительстве;
    • вклады сторон: что могут внести Генинвестор и Заказчик в совместную деятельность?
    • распределение результатов совместной деятельности: права на недвижимость или денежные средства от продажи недвижимости?
    • варианты привлечения Субинвесторов в совместную деятельность;
    • механизм налогообложения совместной деятельности и варианты налоговой оптимизации.
  6. Создание ФФС для финансирования строительства дома с участием Заказчика и Генинвестора: плюсы и минусы для инвестора и застройщика.
    • стоит ли инвестору создавать ФФС?
    • договор об участии в ФФС: на что обратить внимание при заключении?
    • пакет договорных и прочих документов между участниками схем с применением ФФС: из чего он состоит?
    • Кто будет нести ответственность по договору с Управителем: Заказчик или Генинвестор?
    • Распространяется ли ипотека на долю Заказчика?
    • как работает ФФС?
    • взаимоотношения Управителя и Застройщика: договорные нюансы;
  7. Эмиссия облигаций Генинвестором, получившим права на выполнение функций Заказчика строительства: что нужно знать участникам?
    • кто является эмитентом в облигационной схеме: Заказчик или Генинвестор?
    • нюансы регистрации эмиссии при участии Генинвестора;
    • ответственность перед держателями облигаций: Заказчик или Генинвестор?
    • схема распределения прав на недвижимость между Заказчиком, Генинвестором и держателем облигации;


Copyright © 2007 ВЕГА консалтинг. All rights reserved. Design Vlad Goloh