На главную страницу
 
 Семинары   
 Библиотека   
 Консалтинг   
 Курсы   
 Конкурс   
 Контакты   
 Партнеры   
24 февраля 2007 г. Одесса
Инвестиции в строительство – 2007: новейшие практические схемы  и законодательные новации

Место проведения:

Конференц-зал отеля «Аркадия Плаза» г. Одесса
Адрес:
г. Одесса,
ул. Посмитного, 1,
отель «Аркадия Плаза»

В стоимость включено:

  • инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
  • метoдическoе пoсoбие;
  • кoфе-брэйк, oбед;
  • канцелярские принадлежности.

Справки и регистрация участников по телефонам:

Тел. для регистрации:
(048) 714- 8888, 728-1188
контактное лицо - Татьяна Архипова

Программа семинара:

Лекторы:

 
Голошевич Ирина Леонидовна  -  консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, выпускающий редактор одного из известнейшего бухгалтерского издания – газеты «БУХГАЛТЕРИЯ», автор многочисленных публикаций непосредственно в газете и других изданиях «Блиц-Информа» («Энциклопедия бухгалтерских проводок» и «Строительная бухгалтерия»)
 
Ильяшенко Сергей Юрьевич  -  директор по консалтингу компании «ВЕГА консалтинг», профессиональный налоговый консультант
  1. Жилищное строительство – 2007: анализ возможных схем построения отношений между Заказчиком, Генинвестором и Субинвесторами и законодательные перспективы.
  2. Поиск Заказчика и Генинвестора – критерии выбора и круг вопросов, необходимых для принятия решения.
  3. Гарантии для Генинвестора: как обезопасить себя от возможного лишения прав Заказчика на землю?
  4. Привлечение инвестиций в строительство: маркетинговый подход к выбору способа финансирования.
  5. Долевое участие в строительстве: плюсы и минусы известной схемы сегодня
    • договор долевого участия: самостоятельный вид гражданско-правовых отношений или разновидность инвестдоговора?
    • настоящее договора долевого участия в свете Закона № 3201;
    • существенные условия договора долевого участия;
    • вероятность признания договора долевого участия недействительным: практика сегодняшнего дня;
    • налогообложения операций в рамках договоров долевого участия.
  6. Передача права на застройку (делегирование функций заказчика строительства) с использованием договора поручения: как работает эта схема?
    • предмет и суть договора поручения между Заказчиком (Доверителем) и Генинвестором (Поверенным);
    • что происходит с разрешительной документацией, выданной номинальному заказчику строительства?
    • оформление отношений между Генинвестором (Поверенным) и генподрядчиком: что нужно учесть?
    • возмещение расходов Генинвестора (Поверенного) со стороны Заказчика (Доверителя) путем передачи прав на долю в объекте: описание алгоритма работы;
    • способы привлечения Субинвестора в схему с договором поручения: уникальное предложение!
    • налогообложение операций в рамках договора поручения у Заказчика, Генинвестора и Субинвестора.
  7. Совместная деятельность как вариант оформления взаимоотношений между Заказчиком строительства и Генинвестором
    • предмет и другие существенные условия договора совместной деятельности в строительстве;
    • вклады сторон: что могут внести Генинвестор и Заказчик в совместную деятельность?
    • распределение результатов совместной деятельности: права на недвижимость или денежные средства от продажи недвижимости?
    • варианты привлечения Субинвесторов в совместную деятельность;
    • механизм налогообложения совместной деятельности и варианты налоговой оптимизации.
  8. Реальные способы финансирования строительства: сравнительный анализ.
    • Финансово-кредитные механизмы:
      • организация ФФС (практические советы управителям по выбору застройщика);
      • как защитить застройщику свои интересы?
    • Институты совместного инвестирования (ИСИ)
      • ИСИ как источник «самофинансирования» и альтернатива ФФС: практические схемы работы
    • Ценные бумаги в строительстве: многообразие выбора
      • Облигации и опционы. Юридическая оценка преимуществ и недостатков их использования.
      • Вексель как способ финансирования строительства: скрытые возможности
    • Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и общественные организации
      • практические нюансы построения механизма
    • Анализ допустимых договорных механизмов при финансировании строительства жилья (юридические аспекты совместной деятельности, посредничества, долевого участия и др.).
    • Кредитно-депозитные механизмы: юридические преимущества и недостатки
  9. Налогообложение и существующие методы оптимизации в строительно-инвестиционной сфере: практика 2006 года
    • уступка имущественных прав на объекты инвестирования: налоговые последствия для ФФС и инвесторов (физических и юридических лиц)
    • ФФС – доверительные собственники: нетрадиционный подход к налоговому учету
    • ФФС и НДС: нормы Закона, мнение независимых специалистов и ГНАУ.
    • «неприбыльный» учет в ЖСК – преимущество или недостаток?
    • долгосрочные контракты – особые правила, позволяющие «рассрочить» уплату налогов. Аргументы «за» их применение и для доходов от строительства жилья.
    • налоговые схемы договорных форм привлечения инвестиций в строительство (налоговые аспекты совместной деятельности, посредничества и др.)
    • Кредитно-депозитные механизмы: налоговые преимущества и недостатки
  10. Ценные бумаги в строительстве: выбор налоговых вариантов
    • Операции по эмиссии (размещению), обращению на вторичном рынке, погашению (обратному выкупу) ценных бумаг в налоговом учете
    • Обмен ценной бумаги на квадратные метры: налоговые нюансы
    • Обычная цена квадратного метра в момент погашения облигации и опциона – по Закону и по мнению налогового ведомства
    • Вексель как способ финансирования строительства: открываем тайны налогообложения!


Copyright © 2007 ВЕГА консалтинг. All rights reserved. Design Vlad Goloh