На главную страницу
 
 Семинары   
 Библиотека   
 Консалтинг   
 Курсы   
 Конкурс   
 Контакты   
 Партнеры   
6 - 7 декабря г. Киев
Схемы привлечения генерального инвестора (резидента и нерезидента) в сооружение коммерческой недвижимости: договоры, налоги, земельные вопросы

Место проведения:

Конференц-зал «Укринбанка» , г. Киев
Адрес:
г. Киев,
ул. Горького, 43,
3-й этаж, здание Укринбанка
(метро "Республиканский стандион")
"+ "\""+alt+"\""+ "" ); wnd.document.close(); }

В стоимость включено:

  • инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
  • метoдическoе пoсoбие;
  • кoфе-брэйк, oбед;
  • канцелярские принадлежности;
  • первый номер специализированного издания "Строительная деятельность: земля, инвестиции, учет".

Скидки:

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно.

Справки и регистрация участников по телефонам:

(044) 123456789, 331 55 04

Новогодняя акция!
 

Каждому участнику:

  • 25% скидка на годовую подписку журнала «Строительная деятельность: земля, инвестиции, учет»
  • семинар на DVD в подарок

Программа семинара:

Лекторы:

 
Голошевич Ирина Леонидовна  -  консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, выпускающий редактор одного из известнейшего бухгалтерского издания – газеты «БУХГАЛТЕРИЯ», автор многочисленных публикаций непосредственно в газете и других изданиях «Блиц-Информа» («Энциклопедия бухгалтерских проводок» и «Строительная бухгалтерия»)
 
Кобылянский Виктор Ананьевич  -  начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность», «Юридическая практика», «Бизнес»,  и т.д.).
 
Слюзенко Владимир Александрович  -  директор финансово-инвестиционной компании «Инициатива»
 
Гальчук Лариса Николаевна  -  директор аудиторской фирмы "ТИМЛАР-АУДИТ", сертифицированный аудитор с 10-летним стажем.
 
Лиховид Олег Эдуардович  -  президент ассоциации "Укрконсалтинг", директор ООО Конгрес Инвест", кандидат экономических наук, магистр делового администрирования.

1 День

  1. Налогообложение операций со строительными ценными бумагами
    • целевые и дисконтные облигации;
    • опционы;
    • дисконтные облигации + опционы.
  2. Выпуск «строительных» ценных бумаг для привлечения Генинвестора: облигации (целевые, дисконтные), опционы.
    • размещение целевых «строительных» облигаций: схемы, методы, отчетность.
    • размещение облигаций через торговца (в т.ч. КУА): что для этого необходимо?
    • погашение целевых «строительных» облигаций: новые особенности от ГКЦБФР
    • опционы в строительстве: новая волна популярности производных ценных бумаг
    • общая схема использования опциона на покупку квартир: принятие решения, регистрация выпуска;
    • дисконтные облигации и их «строительное будущее» в свете нового Положения о выпуске облигаций
    • схемы привлечения инвестиций в строительство с использованием дисконтных облигаций: преимущества новой схемы.
  3. Создание инвестиционного фонда (ИСИ) для участия Генинвестора в сооружении недвижимости
    • общая характеристика инвестиционных фондов: корпоративный инвестиционный фонд (КИФ) и паевой инвестиционный фонд (ПИФ)
    • венчурный  фонд и его преимущества для Генинвестора в строительной отрасли;
    • инвестсертификаты ПИФ как инвестиционный инструмент;
    • обеспечение гарантий в получении Генинвестором прав на будущую недвижимость при использовании ИСИ.
  4. Посредничество в отношениях Застройщика и Генинвестора: способы реализации схемы
    • договор поручения: предмет, существенные условия, права и обязанности сторон;
    • возмещение расходов Генинвестора – поверенного и выплата вознаграждения: концептуальный подход;
    • передача прав на недвижимость Генинвестору - поверенному: как это сделать правильно?
    • привлечение Субинвесторов при посреднической схеме: «плюсы» и «минусы» для участников операции;
    • договор комиссии: способы его использования и отличия от схемы с договором поручения.
  5. Совместная деятельность для оформления взаимоотношений «Застройщик – Генинвестор»
    • договор совместной деятельности: предмет, существенные условия, права и обязанности сторон;
    • как правильно сформулировать предмет совместной деятельности в строительстве?
    • какие условия будут существенными для договоров совместной деятельности?
    • что нужно включить в права и обязанности сторон?
    • распределение возведенных площадей: механизм реализации;
    • организация строительства в рамках совместной деятельности с участием нерезидента: практические особенности.
  6. Налогообложение операций «Застройщик – Генинвестор» в рамках договорных схем
    • участие Генинвестора в корпоративных правах Застройщика;
    • инвестиционный договор и производные договорные формы;
    • посредничество и отражение результатов в налоговом учете;
    • налоговый учет совместной деятельности.

2 День

  1. Схемы с участием Застройщика и Генерального инвестора: сфера практического применения
    • строительство на землях бюджетных организаций, госорганов, неприбыльных учреждений;
    • использование Генинвестора как структуры для аккумулирования прибыли и оптимизации налоговых последствий;
    • Генинвестор – нерезидент.
  2. Статус Застройщика и Генинвестора: права, обязанности, функции и ответственность
    • три составляющие статуса Застройщика: право на землю, право на застройку, функции заказчика;
    • риски Генинвестора при работе с Застройщиком;
    • права на объект незавершенного строительства: кому они принадлежат?
    • что будет с объектом, если Застройщик «потеряет» права на землю?
  3. Участие Генинвестора в корпоративных правах Застройщика
    • покупка корпоративных прав у участников Застройщика;
    • увеличение уставного капитала Застройщика;
    • гарантии обеспечения прав Генинвестора на управление Застройщиком;
    • способы получения недвижимости в собственность Генивнестора.
  4. Инвестиционный договор, договор долевого (паевого) участия, договор о строительстве между Застройщиком и Генинвестором
    • использование для инвестирования в коммерческую недвижимость: запретов нет!
    • как определить полномочия сторон: кто и на каком основании выполняет функции заказчика строительства?
    • обеспечение гарантий Генинвестора: способы достижения;
    • гарантии получения прав на объекты инвестирования: что должно быть предусмотрено в договоре?
  5. Предварительный договор купли-продажи недвижимости как инструмент привлечения инвестиций в строительство
    • предмет, существенные условия, обязательства Генинвестора и Застройщика при оформлении предварительного договора купли-продажи;
    • форма предварительного договора в сфере недвижимости: заверять или не заверять нотариально?
    • инвестиция по предварительному договору: обеспечительный платеж или аванс?
    • трансформация в основной договор: как и когда это происходит?
    • как дополнительно гарантировать выполнение обязательств Застройщиком по предварительному договору?
  6. Налогообложение операций участия Генинвестора в рамках ИСИ.
    • операции с инвестсертификатами и их отражение в налоговом учете;
    • инвестирование в строительство за счет активов ИСИ: налоговый учет;
    • распределение прав на недвижимость среди участников: налоговые последствия.


Copyright © 2007 ВЕГА консалтинг. All rights reserved. Design Vlad Goloh