 Инвестиционный проект строительства жилищно-офисного комплекса с встроенно-пристроенными торговыми помещениями и паркингом по адресу: г.Киев, Харьковское шоссе,19.
Инвестиционный проект строительства жилищно-офисного комплекса с встроенно-пристроенными торговыми помещениями и паркингом по адресу: г.Киев, Харьковское шоссе,19.
Місце знаходження та цільове призначення об’єкта
Житлово-офісний комплекс з вбудовано-прибудованими і торговими приміщеннями та паркінгом.
(«Бізнес-центр «Дарницький»)
Адреса: м. Київ, Харківське шосе, 19
Наявність транспортних розв’язок та соціальної інфраструктури
Ділянка на якій будується житлово-офісний комплекс з вбудовано-прибудованими і торговими приміщеннями та паркінгом розташована уздовж Харківського шосе, що зв’язує мікрорайони Дарницький та Дніпровський.
Транспортна розв’язка мікрорайону обумовлює дуже добру транспортну доступність як на власному, так і на громадському транспорті. Пересуваючись по проспекту Возз’єднання за 15-20 хвилин можна дістатися до ділового центру столиці та її правобережної частини.
Громадський транспорт в даному районі представлений автобусами, трамваями, що з’єднують мікрорайони Старої Дарниці з Троєщиною, Новою Дарницею, Червоним Хутором, а також зі станціями метро «Чернігівська», «Лісова», «Бориспільська». Крім того, функціонує велика кількість маршрутних таксі, якими можна дістатися практично в будь-яку частину міста Києва.
Відстань до найближчої автобусної та трамвайної зупинки складає 50-80 м. Крім того, маршрутні таксі здійснюють зупинки на вимогу, що значно скорочує пішохідну доступність.
Об’єкти торгівлі та соціально-культурного призначення знаходяться в основному на перших поверхах житлових будинків, що розташовані уздовж вулиці Харківське шосе.
Серед існуючих об’єктів інфраструктури можна виділити: дві середні загальноосвітні школи, два дитячих садка, освітній заклад «Механіко-металургійний технікум», медичні заклади: стоматологічна поліклініка №1; відділення банків «Ощадбанк», «Приватбанк», «Правекс банк»; майстерня з ремонту взуття, салони краси, продуктові супермаркети: «Фора», «Бумі-маркет» та ін.
Параметри об’єкта (загальні відомості)
Кількість секцій - 6
Поверховість 26-31
Загальна площа житлових будинків 94526,44
Загальна площа офісів (прибудованих) 11628,98
Загальна площа торгового центру – 14172,40
Загальна площа паркінгу15413,75
Загальна площа приміщень спортивно-оздоровчого призначення 2100,00
На об’єкті виконуються такі загальнобудівельні роботи:
- виконується стяжка підлоги;
- встановлюються системи вентиляції, електрозабезпечення та кондиціювання згідно із затвердженим проектом;
- водопровід і каналізація;
- системи зв’язку та сигналізація;
- автоматичне пожежогасіння;
- автоматика сантехнічних систем;
- диспетчеризація;
- електрохімічний захист від корозії;
- внутрішній транспорт ( ліфти, ескалатори, тощо );
Характеристики об’єкту (каркас, фасад, теплопостачання, водопостачання, телекомунікації, вікна/лоджії, ліфти)
Устаткування квартир >
Фундаменти пальові з залізобетонним ростверком.
Конструктивна частина комплексу в монолітному залізобетонному каркасі. Зовнішні стіни з керамічної цегли з ефективним утеплювачем.
Мережі водопроводу – з оцинкованих труб.
Мережі каналізації – з пластмасових та чавунних труб.
Стояки опалення та радіатори – сталеві.
Висота житлових приміщень від підлоги до підлоги - 3,00 м;
вбудовано-прибудованих приміщень – 3,60 м;
висота паркінгу – у відповідності з нормами.
Перегородки в квартирах і вбудовано-прибудованих приміщеннях – з керамічної цегли та пінобетону;
частково – в вбудовано-прибудованих приміщеннях системи “Кнауф”.
Опорядження квартир:
стіни і перегородки – шпалери;
стеля – клейове пофарбування;
підлоги – у кімнатах і коридорах паркет.
Місць загального користування:
ліфти, холи, коридори і сходи:
стіни – водоемульсійне пофарбування;
стеля – клейове пофарбування;
підлоги – мозаїчні;
сходинки – мозаїчні проступи.
Опорядження вбудовано-прибудованих приміщень не передбачається, тому що виконується на замовлення інвесторів.
Опорядження паркінгу:
стіни – водоемульсійне пофарбування;
стеля – клейове пофарбування;
металоконструкції – олійне пофарбування;
підлога – бетонна.
Інженерні комунікації, які розміщено на поверхах і техповерхах – запроектувати компактно; прилади обліку в квартирах передбачити відповідно біля санвузлів та кухонь.
Сантехнічне обладнання – фаянс;
стояки – оцинковані металеві;
для каналізації – пластмасові та чавунні труби;
електричне обладнання – вітчизняного виробництва.
Електропроводка з мідного дроту.
Передбачено можливість додаткового включення побутових приладів. Запроектовано двохтрубну систему опалення з установкою конвекторів виробництва заводу “Більшовик” з загально-будинковим лічильником.
Холодне і гаряче водопостачання – з нижньою розводкою і установкою лічильників.
Лічильники – роздільні для будинку, вбудовано-прибудованих приміщень та паркінгу.
Прокладку стояків передбачено в санвузлах, в нішах;
електропроводка – прихована.
Передбачена приливно-витяжна вентиляція, яка забезпечує нормальний повітряний обмін.
Вхідні двері у вбудовано-прибудованих приміщеннях – металопластикові, протиударні.
Вхідні двері в під’їзди – металеві, протиударні, металопластикові.
Вхідні двері в квартири – металеві, протиударні.
Двері в кімнатах – дерев’яні щитові, ламіновані.
Вікна в квартирах і вбудовано-прибудованих приміщеннях – металопластикові, шумозахисні, теплозберігаючі.
Двері місць загального користування ( коридори, ліфтові, холи ) – дерев’яні.
Лоджії, балкони – з установкою дерев’яного та скляного заповнення.
Інформація про Замовника, Інвестора та Генпідрядника
Замовник ТОВ “УкоінвестБуд” є платником податку на прибуток на загальних підставах.
Генеральний директор Войцехівській Анатолій Петрович
Адреса: м. Київ, вул. Лариси Руденко, 6-А
Код ЄДРПОУ 25637276
Генпідрядник ТОВ “УкоінвестБуд та К” є платником податку на прибуток на загальних підставах
Генеральний директор Петрунець Володимир Омелянович
Адреса: м. Київ, вул. Лариси Руденко, 6-А
Код ЄДРПОУ 33993786
Генпідрядник має ліцензію на будівельні роботи АВ № 050813, від 17.03.2006р. видану Міністерством будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства і виступає генеральним підрядником робіт із будівництва об’єкта.
Інвестори фінансують будівництво шляхом укладання договорів через Фонд Фінансування Будівництва ТОВ «ФК «УКО-Капітал», що має ліцензію серія АБ № 118429 від 30 червня 2006 р., видану Державною комісією з регулювання ринків фінансових послуг та відповідно до Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю».
Планові строки початку та закінчення будівництва
2004 – 2007 р.р.
Орієнтовані цінові пропозиції
Орієнтовані цінові пропозиції на 31.01.2007р.:
житлові приміщення від 7920 грн. за 1 м.кв.;
офісні приміщення від 10650 грн. за 1 м.кв.;
торгово-офісні приміщення від 13635 грн. за 1 м.кв.;
одне машиномісце в паркінгу 86450 грн.
в начало /\
| 
